我公司开发建设的万鑫锦园坐落于龙湾行政中心区E07-E08号地块，根据规划设计要求建设为6幢商办楼。该项目一至三层为商业用房，四层以上为办公、金融办公用房。规划许可总建筑面积为79027 平方米，其中：办公用房建筑面积为 29016 平方米，金融办公建筑面积28555平方米，商业建筑面积为20760平方米，地下室面积为13684平方米。项目将于2011年12月31日交付使用。
我公司按照《温州市商品房网上销售管理办法》的规定，对该项目实行网上预售。本期预售为E07地块第1-6幢中的商业用房，总建筑面积8588.58平方米，共32套，其中公开销售26套、自留6套。
本项目按建筑面积计价，本期拟售平均价为35000元/㎡。该项目土地使用权已进行抵押，抵押权人中国农业银行股份有限公司温州分行已书面同意该项目予以预售。
为了销售工作能够在公开、公平、公正原则下进行，我公司制定了预售开盘方案如下：
销售方式：公证摇号
销售时间：2009年12月29日上午8：00
销售地点：温州金悦丽嘉酒店
开盘流程：
1、2009年12月29日上午8：00—9：00为入场时间，9点正准时截止，逾期将一律不得入场；客户需凭本人身份证原件、指定银行（中国农业银行各大网点）本人名下200万元人民币现金本票到现场登记，按秩序入场，一人只能办理一张现金本票。从办理本票到认购房源签定合同，均实行实名制，不得更名。
2、现场将进行公开摇号，摇号将采用“组式”方式进行，每组5人；若不足5人，仍按摇号方法产生先后顺序；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无应答，则视为作废。
3、摇号产生的认购客户凭借本人身份证原件、指定银行本人名下200万元人民币现金本票经工作人员确认无误后进选房区在规定的时间内（5分钟）进行选房认购，每人限购一套房源，若超出规定时间，视为自动放弃；如发生同一时间同一房号，由不同的认购人认购的情况，则按照工作人员发放的先后编号卡来确定，顺序在前者优先。
4、当客户现场确定房源后，需先将指定银行现金本票交于工作人员办理并自动转为该房源认购定金，并签定《商品房预定协议书》。若客户提供的200万元人民币现金本票资料有误，导致无法转为房屋认购定金，则认购无效。
5、《商品房预定协议书》签定后，购房者须在7天之内将该房源的剩余首期房款解入万康置业的指定银行帐户（首付房款比例按银行金融政策执行），凭银行交款单到指定地点签定《商品房买卖合同》，逾期不解入款或解入款后逾期不来签订购房合同者，则作为自动放弃，定金不予退还并按《温州市商品房网上销售管理办法》规定将甲乙双方已签定的《商品房预定协议书》撤消，原选房号重新上网公开销售。
咨询电话：88925286
万康置业有限公司
2009年12月23日
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