温房网讯 上周（12.26--1.1）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）2048套，成交面积约24.2万方，成交量环比前一周小幅下降，下降了8.9%。

12.26-1.1温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：区域前三甲市区占两席位 瓯海久违重返首位

　　上周，区域前三甲分别为瓯海、乐清和鹿城，年关将至，市区成交开始发力，瓯海更是以433套的成交量重返区域成交首位，成交面积约4.8万方，这也是瓯海时隔多时再次夺回区域成交桂冠。而这幕后最大的功臣为新盘宏地温州望府，上周贡献了231套的成交量，此外，商业项目温州大象城、住宅德信大悦湾等均表现不俗。

　　排在第二是前一周的区域冠绝乐清，成交了335套，成交面积约3万方，成交量环比前一周下降了40.1%，该区域的成交大户依然是商业项目中国电工电器城，上周成交了195套。

　　市区鹿城则以273套排在区域第三，成交量同样比前一周有所下降，环比下降了43%，该区域的成交主力军为老盘新希望白麓城和新盘德信鹿城大院，分别成交了60套和57套。

　　此外，市区龙湾和经济开发区的成交均出现上扬，其中经开区凭借碧桂园德信府前1号二期加推，总成交量从前一周仅20套冲至160套。

　　郊县方面成交破百套的还有永嘉和瑞安，分别成交了169套和146套。其中，永嘉的成交主力军为老盘温州立体城，瑞安则是德信铂瑞湾、五洲商贸城等。

12.26-1.1温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：市区多达6盘上榜  瓯海新盘夺TOP10桂冠

　　从上周的TOP10榜单来看，市区多达6个盘上榜，其中鹿城更是多达3个席位，分别是新希望白麓城、德信鹿城大悦和阳光100阿尔勒小镇。瓯海和经济开发区分别有2个盘和1个盘上榜。

　　瓯海虽然数量上不及鹿城，但是该区域的新盘宏地温州望府夺得TOP10冠军，上周该项目成交量达231套，据悉，该项目已领出全部房源的预售证共8幢楼，其中住宅372套，建筑面积51509.07㎡；商业76套，建筑面积4659.43㎡，项目住宅折前均价为20871元/㎡。据温州市房地产市场信息显示，截至目前网签达5成。瓯海另一个上榜的是商业项目温州大象城，上周成交45套。据悉，温州大象城将于2017年开业，项目招商运营大会暨电商平台线上发布仪式将于2017年1月15日举行。

　　经开区上榜的是碧桂园德信府前1号，上周成交137套，该项目于12月30日加推二期住宅3幢—5幢、7幢、13幢共238套，计建筑面积29876.3㎡，其中住宅折前均价为10956.91元/㎡；商业3幢—5幢、7幢共21套，计建筑面积1500.23㎡，折前均价为18194.50元/㎡。据悉，截至目前网签达52.9%。

　　郊县方面，成交表现最好的是乐清的中国电工电器城，上周以195套排在第二，该项目也是近期TOP10榜单的常客。此外，苍南有2个盘上榜，分别是天洋大厦和华府新世界花园，其中天洋大厦于12月25日开盘，推出第1幢—3幢住共178套，面积18143.24㎡，折前均价为11500元/㎡；商业共26套，面积1760.4㎡，折前均价为12500元/㎡。截至目前网签达27.5%.

12.26-1.1温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：30盘助力收官2016  府前1号二期开盘再创佳绩

　　2016年收官在即，楼市跌宕起伏一整年后，最终在热闹中收尾。辞旧迎新之际，温州楼市也呈现出浓浓的节日气氛，据温房网不完全统计，上周共有32个活动推出，其中关注度比较高的是欧尚春天商业广场12.31商铺投资说明会暨招商签约大会、德信乐清府12.31产品品鉴会。至于开盘方面，上周是2016年的最后一周，不少开发商仍在紧抓进行最后冲刺，据温房网统计，上周除去部分剩余现房房源，共有4盘开盘，且都为购房者关注度颇高的热盘。分别是鹿城的万科时代中心·翡翠滨江、瓯海的宏地温州望府、经开区的碧桂园德信府前1号和瓯海黄屿的中梁首府壹号院。

温州12.26-1.1楼盘开盘销售情况

　　上周推出的活动中关注度较高的是位于瓯海茶山的欧尚春天商业广场项目，于12月31日举行商铺投资说明会暨招商签约大会，诚意金报名同步启动。当日凭招商大会邀请函还可享受五折抢年货、豪礼1元起拍、奔驰smart疯狂抽、参与欧尚春天年末盛典4大贵宾礼遇。据悉，该项目是是一个集宾馆、公寓式酒店、商场、餐饮、会议、休闲娱乐为一体的商业综合体，其中酒店式公寓总共168套，单套面积约38-46平方米，送8万元左右精装修，该类房源均价约1万元/平方米，另外，建筑面积约20-60㎡珍稀商铺即将开盘。
　　
　　位于乐清中心区的德信乐清府上周也有节点活动推出，其高端产品鉴赏会于12月31日举行，项目户型价格即将公开，活动当天诚意金验资同步启动。据悉，该项目是德信地产入驻乐清的首发力作，主推建筑面积约120-200㎡全系府院作品，平墅府院、跃墅府院、叠墅府院、联排府院四大产品系，项目开盘在即。

温州12.26-1.1楼盘活动

　　位于瑞安马屿的金马国际上周末也颇受关注，建筑面积约89㎡、113㎡的实景样板房于1月1日公开。该项目是马屿唯一18万方恢弘法式大盘，二期诚意金已于12月25日正式启动，存2万抵5万购房款，当天来访人数超200组，存抵办理逾100组，项目总价59万起，即将开盘。
　　
　　12月份是房地产市场促销最多的月份，上周又值12月份的尾周，“购房优惠”仍是主旋律。如，市区中央绿轴之上的新希望白麓城年终跟恩回馈庆典上周持续；德信鹿城大院12月26-31日推出年终5套感恩特价房；华鸿中央湖公馆老带新、购房送油卡等活动仍在继续；瑞安中梁首府推出双节购房优惠活动；乐清中梁首府推出“左邻右里”置业感恩季。