温房网讯 上周（12.5--12.11）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）1312套，成交面积约13.8万方，成交量环比前一周下降了34.2%，降幅如此明显的一部分原因是前几周均有新盘入市助力成交，而上周仅永嘉的温州立体城和文成的天鹅堡小镇两个盘加推，并没有其他纯新盘入市提升成交。

12.5-12.11温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：郊县包揽区域前三甲  瑞安借商业项目热销登顶

　　上周，郊县瑞安以235套的成交量排在区域第一，成交面积约2.3万方，该区域取得这一成交的一大功臣是商业项目五洲商贸城，上周贡献了152套的成交量，该项目于12月5日加推南地块13#、14#楼商业。此外，瑞安的一些热盘如华鸿瑞安府、德信铂瑞湾、中梁首府也在持续走量。

　　紧随瑞安之后的是郊县乐清，上周成交了228套，成交面积约2.3万方，该区域上周同样是商业项目为主力军，五洲的中国电工电器城上周贡献了81套的成交，此外，该区域的老盘雁荡小镇也成交了33套。

　　区域前三甲的最后一个名额被郊县苍南夺得，成交量为185套，成交面积约2万方。该区域的成交大户是幸福阳光家园，上周成交60套，该项目二期于12月3日加推。

　　市区方面，成交表现最优异的是鹿城，上周成交了134套，但环比前一周下滑了30%。该区域的成交大户是阳光100阿尔勒小镇和新希望白麓城，分别成交了49套和29套。而前一周排名第二的经开区上周仅成交28套，主要是该区域新盘金海首府和碧桂园德信府前1号的大部分成交已经集中在前两周显现了。与之相反的，市区瓯海和龙湾的成交量比起前一周出现小幅上涨。

12.5-12.11温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：商业项目夺区域冠亚军  永嘉新盘TOP10首亮相

　　上周的TOP10榜单上，冠亚军被两个商业项目摘得，均是五洲的项目，一个是位于瑞安的五洲商贸城，一个是位于乐清的中国电工电器城。其中，瑞安的五洲商贸城以152套的绝对优势夺冠，该项目于12月3日推出3#、14#楼商业共计439套房源，面积31183.78㎡。项目均价为6884元/㎡。据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前去化达35%。据悉，瑞安的另一商业项目新城吾悦广场也将于近期开盘，可以看出温州不仅住宅市场火爆，最近商业上次开始冒头。

　　上周，首次亮相榜单的还有住宅项目永嘉世界贸易中心一期，此次推出1#、2#、3#、5#、6#、7#楼共6幢楼，共432套住宅房源，总建筑面积60842.39㎡。项目住宅房源折前均价为17477元/㎡。截至目前网签去化达13.4%。

　　此外，还有近期TOP10的常客鹿城的阳光100阿尔勒小镇，该项目于11月19日开盘，推出1#、2#、3#、8#、10#、11#、12#楼共7幢楼，共685套住宅房源，总建筑面积67430.39㎡。项目住宅折后均价为8825元/㎡。截至目前网签去化达71.4%。项目二期将于12月15日家加推，此次将推出4幢、5幢、6幢、7幢、9幢、13幢、14幢、15幢、16幢，计建筑面积94262.45㎡，共计816套。项目折前10174元/㎡。

12.5-12.11温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：12月楼市热度持续走高 2大新盘首秀成亮点

　　据了解，11月份有11个城市升级调控政策对楼市进行收紧，例如上海、天津、武汉、成都、杭州、南京等，各地楼市都在持续降温。但也有不少例外，如温州。据温房网不完全统计，上周共有39个活动推出，楼市热度再升温。至于开盘方面，上周似乎进入调整期，除部分剩余现房房源外，仅新希望旗下两盘——温州立体城和新希望白麓城加推。

　　上周推出的39个活动最引人关注的莫过于华鸿旗下两大新盘首次亮相，一个是瓯海南湖的华鸿万象公馆，另一个是平阳的华鸿万墅项目。

温州12.5-12.11楼盘开盘销售情况

　　位于温州万象城旁的华鸿万象公馆临时展厅已于12月5日开放，位于温州市鹿城区宏源路103号（华鸿嘉信集团楼下）。该项目是华鸿嘉信集团在南湖的首发作品，当日地块土拍吸引了德信、大发 、新大诚、时代、宏地、华鸿、万科、瓯海房开、中梁九家房企参与竞价，最终经过41轮竞拍，最终华鸿以6.5358亿竞得该地，楼面价为10369.15元/㎡，溢价率达23.5%。
　　
　　平阳华鸿万墅展厅已于12月10日开放，届时将或有10部苹果7现场抽，数万红包现场送。该项目是016年9月6日华鸿以21200万元竞得平阳鳌江镇蓝田东侧B地块，是华鸿中央公园传奇之上再升级，产品更进一步、区域配套更完善。

温州12.5-12.11楼盘活动

　　另外，上周也有不少高关注楼盘推出热点活动，如位于龙湾中心区的温州奥体城，该项目奥龙壹号街诚意金报名于12月10日启动，当日商铺一房一价将全面公开。据悉，奥龙壹号街商业投资说明会已于11月27日盛大启幕，存2万抵5万优惠活动也已启动。项目商铺总价58万起，目前存抵活动仍在火热办理中，将于12月15日盛大开盘。
　　
　　对比于市区活动，上周郊县表现的更为可圈可点。如，位于瑞安经开区的德信铂瑞湾项目现场展厅于12月10日开放，臻美实景示范区，高阶精致样板房也将同步公开。同位于瑞安的新城吾悦广场也于12月10日举办产品说明会，该项目建筑面积约30-80㎡购物中心商铺新品即将面市，投资优选（商铺、公寓）已在路上。
　　
　　位于乐清的中国电工电器城也破惹人关注，该项目最后一栋LOFT·五米阳光二期全城认筹于12月10日开启。据悉，该项目一期已于今年9月底开盘，390套开盘仅两小时就售罄，二期450套即将开盘，将按照认筹的先后顺序进行选房。认筹当天还能享受独家优惠：1、诚意金交1000元抵3000元；2、 一次性付款享96折优惠。
　　
　　除此之外，新希望白麓城于12月10日举行白麓城开盘周年庆典暨珍藏房源品鉴会；瓯海中心区的宏地温州望府亲子圣诞嘉年华第一季活动周末启幕；大发凯旋门第二季形象代言人大赛于周末落幕；经开区的碧桂园德信府前1号千人火锅宴12月11日开席；温州立体城·黑珍珠已于12月5日实现了主体封顶；乐清中心区的德信乐清府VR样板房体验馆于12月10日启幕。