温房网讯 上周（5.2-5.8）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）1011套，成交面积约11.65万方，环比前一周，成交量下滑了18.4%，主要是市区的成交下滑明显，与之相反的，部分郊县区域成交出现攀升。

5.2-5.8温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：永嘉成交大幅攀升夺冠  市区成交出现下滑

　　上周的区域成交前三甲，均被郊县包揽，分别是永嘉、平阳和苍南。其中，永嘉成交208套，成交面积为2.57万方，成交量是前一周的近一倍，以显著的优势夺得区域成交桂冠，而该区域近期开盘的宏地壹品华府绝对是幕后功臣，该项目上周成交了162套。

　　平阳和苍南分别成交137套和122套位居第二、三位，其中，平阳环比前一周小幅上涨了10.5%，该区域近期以老盘去化为主，如昆仑公馆、南雁花苑近期销售表现均不俗。苍南的成交量则比前一周有所下滑，该区域的成交大户是近期二期加推的佳泰锦园，上涨成交了28套。

5.2-5.8温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　市区（鹿城、瓯海、龙湾、经开区）整体成交下滑明显，共成交315套，成交量环比前一周下降61.6%。其中，主要是鹿城和瓯海去出现下滑，鹿城区的排名更是从第一将至第八，主要是该区域近期加推的新希望白麓城大部分成交已经集中在前一周显现，本周仅成交21套。龙湾成交量则出现上扬，环比前一周上涨41.2%，该区域的主力军是近期加推二期的东方嘉园。

　　排行：永嘉宏地壹品华162套夺魁  多盘加推热销依旧

　　上周的TOP10榜单，郊县永嘉的新盘宏地壹品华府以162套的成交夺魁，该项目于4月29日开盘，推出2#、3#、4#、5#、6#、7#楼共计332套，建筑面积为40923.28㎡，销售均价为10148元/㎡，据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前去化达66%。

　　除了新盘，上榜的多个盘都是近期加推的项目，包括龙湾的东方家园、苍南的佳泰锦园和鹿城的新希望白麓城。其中，东方家园上周成交53套，排在TOP10的第二位，该项目二期于4月20日开盘，推出1幢、4幢，住宅91套，建筑面积为9250.31㎡；商业共23套，建筑面积为1011.87㎡，截至目前二期去化达60.5%。

5.2-5.8温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　此外，前一周的成交冠军新希望白麓城上周成交了21套，该项目二期——白麓城·荣御府于4月21日加推。其中，阅兰庭推出1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#的544套房源，折前均价为31120.95元/㎡，目前去化达43.8%；温玉庭推出2#、3#、5#、7#、8#、16#、17#、18#、19#、20#的506套房源，折前均价为28111.77元/㎡，目前去化达13.8%。

　　活动：红五楼市热度再升  京都外滩壹号品鉴会5.7启幕

　　上周温州气温陡然升高，不禁让人衍生出已入酷夏的错觉。温州楼市的热度也似乎跟着气温转，上周迎来了活动量高峰。据温房网统计，上周共推出29个活动，且热点活动扎堆来袭，产品说明会、样板房开放轮番上演，楼市热度再次攀升。至于开盘方面，上周似乎又陷入了低潮，据温房网统计，上周除部分剩余现房房源外，仅苍南佳泰锦园1盘加推2期房源。

　　上周市区扮演了活动主力军形象，共推出17个活动，且上周热点活动都集中在鹿城和龙湾片区。其中，最为惹眼的是京都外滩壹号项目，于5月7日下午2点在温州香格里拉酒店启幕3D光影产品品鉴会，现场有专业人士解读京都外滩壹号的产品价值，还有大型3D光影表演秀。该项目是温房网独家电商合作项目，据悉，项目诚意金报名将于5月15日启动，部分房源价格已全面公开，3号楼西边间70%的房源单价在13800元/㎡以下。目前VIP手册和存抵均在办理中，项目即将开盘。

温州5.2-5.8楼盘活动

温州5.2-5.8楼盘开盘销售情况

　　鹿城上周末也汇集了大批人气，现代锦华城、大诚名座、新希望白麓城等热盘均有节点性活动推出。新希望白麓城·荣御府殿堂级户型示范区于5月8日惊艳开放，同位于中央绿轴板块的大诚名座一房一价也将于5月8日全面公开，该项目已于4月9日首度公开工法样板间，主推120～200㎡房源，项目即将开盘。此外，现代锦华城于5月7日举行产品说明会，5月8日二期诚意金启动，一房一价同步公开。

　　上周末（5月8日）适逢母亲节，不少开发商也相应推出了母亲节相关策划活动，如瓯海站前板块的温州港龙商业广场推出陪妈妈看电影活动；德信海派公馆也推出了相关的母亲节活动；瑞安华鸿安阳城可免费领取康乃馨。

　　土地：碧桂园成功守擂经开区  华鸿2.08亿揽入龙港商住地

　　4月温州土地市场高溢价地块频现还记忆犹新，5月土地战又已悄然开启。本周（5月2日-5月8日）有3宗地块出让，分别是经开区金海园区D-03地块、瑞安安阳C区A-1地块和苍南县龙港镇通港路B-05地块

　　其中，瑞安安阳C区A-1地块由于该宗地块政策处理未完全到位，已经挂牌出让文件存在瑕疵，因此决定终止该地块挂牌出让程序，已缴纳该地块竞买保证金的单位或个人可办理退还保证金手续，竞买保证金无息退还。至于该宗地块何时再挂牌出让，工作人员表示，时间不能确定，还需等待文件通知。

　　上周最为吸睛的土拍非金海园区D-03地块莫属，当日，共吸引了碧桂园、上海葆典（置信）、上海鸿益置业（中梁）、宏地、德信、华鸿6家房企和自然人李柏瑞共七家参与此次竞拍，经过62轮的角逐，最终由碧桂园以总价2.83亿元竞得该地块，楼面价2851.73元/㎡，溢价高达112.78%。

　　此外，苍南县龙港镇通港路B-05地块位于龙港镇通港路以北、华电路以西，规划总用地面积23228平方米，总建筑面积59600平方米，其中商业面积不可大于12000平方米，其中独立商业面积不少于2000平方米，起始价17284万元。最终被华鸿嘉信房地产集团有限公司以20800万元的价格竞得，折合楼面价3489.93元/平米，溢价率达20.34%。这也是华鸿在苍南的首宗地块，打响了华鸿入驻苍南的首鸣。

　　有业内人士曾表示，近期楼市总体呈上升趋势，开发商对温州楼市仍保持乐观的态度，拿地积极。该人士认为，起码在年中之前温州土地市场都将维持在亢奋状态。5月的温州土地市场或将“大红”。