温房网讯 上周（4.25-5.1）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）1238套，成交面积约15.64万方，环比前一周，无论是成交量还是成交面积基本持平。上周的成交主力军主要是一些加推及新开楼盘，如新希望白麓城、华鸿中央湖公馆、宏地壹品华府等。

4.25-5.1温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：鹿城224套蝉联区域冠军 瑞安再现高活跃紧随其后
　　
　　上周，市区（鹿城、瓯海、龙湾、经开区）整体成交略有下滑，共成交509套，成交面积约6.43万方，其中，鹿城以244套连续两周再揽区域成交桂冠，该区域内的成交大户仍被新希望白麓城盘踞，这主要得益于该项目二期——白麓城·荣御府与4月21日加推。
　　
　　瓯海上周共成交了173套，区域内老盘的加速去化功不可没，如大发凯旋门、温州港龙商业广场、华鸿中央湖公馆等等。龙湾区上周仅成交85套，该区域内老盘如温州奥体城、雍华园、中梁香缇国际等上周均有10来套的成交，成交尚可。此外，经开区上周也有7套的贡献量。
　　
　　郊县方面，瑞安片区再显高活跃度，以成交量182套的成绩紧随鹿城，位居区域成交第二名。该区域上周并未有新盘入市，但由于楼市的种种利好，加快了区域内老盘的去化速度，如上周该区域内的老盘时代柏悦成交了36套。
　　
　　此外，上周成交突破百套的还有苍南、平阳和永嘉区域，分别成交了150套、124套和106套，环比前一周，成交量均开始回升。

4.25-5.1温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：新希望白麓城连续登首 老盘成去化主力军
　　
　　上周全市成交套数TOP10榜单中，市区共有6个楼盘上榜，主要集中在瓯海和鹿城区域。其中，鹿城区域的新希望白麓城以156套的成交量再登全市楼盘销售冠军之位，这主要得益于该项目二期——白麓城·荣御府与4月21日加推。其中，阅兰庭推出1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#的544套房源；温玉庭推出2#、3#、5#、7#、8#、16#、17#、18#、19#、20#的506套房源。阅兰庭折前均价为31120.95元/㎡，温玉庭一期折前均价为28111.77元/㎡。截止目前，项目二期已网签298套，二期去化29.5%。另外，鹿城上榜的还有万科城市之光项目，以成交20套的成绩堪堪挤入排行榜。
　　
　　上周瓯海区域可谓是最大得主，共有4盘入榜，分别是大发凯旋门、温州港龙商业广场、四季原著和华鸿中央湖公馆。其中，大发凯旋门近期马力十足，去化加速，上周成交了32套，位居第五。而温州港龙商业广场近期商铺大旺，上周又去化了29套商铺，紧随大发之后。
　　
　　亚军则是永嘉上周新入市的新盘——宏地壹品华府夺得，共成交了54套。项目此次共推出332套住宅，小编通过其预售证的房源信息计算了一下，项目折前均价为10148.45元/㎡，整体折后均价为9805.17元/㎡。从项目户型面积来看，宏地壹品华府此次推出的房源面积为95-175㎡。据小编从温州房管局了解到，截止5月3日9：00，已网签87套，项目去化26.2%。
　　
　　此外，紧随其后的是瑞安的时代柏悦项目，上周共成交了36套。同位于瑞安的华鸿安阳城上周仅成交18套，仅以1套之差遗憾落榜。

4.25-5.1温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：“五一”温州楼市不放假 22大楼盘喜迎红五月
　　
　　随着天气转晴，温州楼市再回以往活力，这个五一小长假温州楼市不放假。据温房网统计，上周共有22个活动推出，恢复往日水平。其中，上周还有两个新盘首次亮相温州，分别是鹿城的宏地温州悦府和永嘉的碧桂园翡翠郡。至于开盘方面，即将进入楼市的传统旺季——红五月，开发商开盘动作自是不会有丝毫减缓，上周除部分剩余现房房源外，有3盘开盘，分别是永嘉的宏地壹品华府、嘉乐平阳首府和瓯海中心区的德信海派公馆。
　　
　　上周楼市活动中关注度较高的莫过于鹿城中央绿轴板块的宏地温州悦府推出的活动了，项目临时展厅暨媒体发布会已于4月28日启幕。项目位于府东路东侧，坐镇中央绿轴的黄金正中心，将汲取温州府的豪宅精髓，并结合地块特征和人群升级，从大规划、景观、户型，到建材工艺，打造更高标准的城央罕见墅质大宅。据悉，为确保社区的更高端纯粹性，温州悦府只规划户型面积为140㎡以上的纯正大宅。
　　
　　上周瓯海区因万象城而颇受关注。温州万象城已于4月30日璀璨启幕， 项目云集逾300余家知名品牌，如顶级精品进口超市Ole’、卢米埃温州万象城IMAX影城、食悦天美食广场、、瑞典家居品牌IKEA Pick-up and Order Point等。4月30日起，原本在巴黎、香港、上海才能尝到的美食不仅来到万象城，开业期间，还为温州的饕餮食客、美食达人们的送上全场5折的优惠。且 4月30日-5月27日，温州万象城时尚购物体验全馆优惠升级，活动期间，在万象城全馆当天消费满430元即赠200零售礼券一张。

温州4.25-5.1楼盘活动

　　这厢市区热火朝天，那厢郊县也不甘示弱。位于永嘉瓯北的碧桂园翡翠郡城市展厅于5月1日正式对外开放，由碧桂园冠名的“永嘉万米阳光乐跑”将沿阳光大道同步开跑。该项目之前以“全城麦饼事件”向永嘉历史文韵致敬，一举引起全城轰动，2日内传播覆盖超15万人次。此次将凭借24年产品研发能力，深谙逾300万业主的居住习惯，精雕细琢，打造温州前所未见的克拉墅产品。
　　
　　此外，上周适逢五一小长假，不少开发商也热推“五一楼盘游”，如乐清中梁首府推出五一亲子嘉年华活动；瓯海会昌湖畔的华鸿中央湖公馆小长假期间内推出1元竞拍活动；大发凯旋门举行“小小梦想家 职业百变秀”活动；经开区的置信立体公园举行温州首届大型海洋节。

温州4.25-5.1楼盘开盘销售情况

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