温房网讯 上周（11.2-11.8）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等）715套，成交面积约7.88万方，这一成交环比前一周下滑明显，下降了21.7%，这主要是周末两天成交量较低，分别仅成交了64套和39套。

11.2-11.8温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：瑞安连续三周夺区域成交冠军 多个区域成交下滑

　　上周，郊县瑞安成交173套，成交面积约1.3万方，近期瑞安接连三周打败市区瓯海，登上区域成交榜冠军宝座，这主要是该区域商业项目四季青瑞安服装城开盘且销售飘红带来大量的成交量，还有老盘如绿城玉园、玉桂阁等加推，且成交量均表现不俗。

　　紧随瑞安之后的便是市区瓯海，该区域上周成交了162套，比前一周的成交量少了29套，该区域上周的成交大户是近期加推的四季原着，上周共成交了46套，还有老盘港龙柏悦公馆成交了20套。另外，市区的鹿城和龙湾上周成交量相近，分别成交了50套和49套，其中鹿城成交量较大的住宅项目是温州滨江国际广场，龙湾则是尚品半岛。

　　郊县方面，排在第三位的乐清成交量下滑较明显，环比前一周也是下降42.6%。平阳和苍南也有不同程度的下滑。而排在区域成交后段的永嘉、文成、泰顺等区域，成交量虽有上升，但上升幅度不大。

11.2.11.8温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：瓯海四季原着46套夺TOP10冠军 瑞安楼盘量占榜单半壁江山

　　上周的TOP10排行榜上，排在首位的是瓯海的四季原着，项目位于南湖地段，地块东临龙霞路，西靠规划道路(蛟风路)，南北双河道，周边水系环绕，景观资源得天独厚，地理位置优越。而且产品类型丰富，包含了多层、洋房和公寓等，会所配套一应俱全。该项目于10月30日加推了10幢和11幢共104套，住宅面积13682.82㎡，均价约20000元/㎡，据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前去化达56.7%。瓯海区上榜的还有港龙柏悦公馆，该项目近期去化速度十分的快，截至目前去化已达75.6%。

　　上周瑞安上榜的项目多达5个，包括四季青瑞安服装城、玉桂阁、瑞建组团B幢、绿城玉园、天瑞香水美寓。其中，近期TOP10排行榜上经常名列前茅的是四季青瑞安服装城，项目于10月14-15日进行优先选购，优先选购后剩余的房源于10月18日开盘销售。本次共推出商业2208套，商铺均价为29508元/平方米，截至目前为止，瑞安市房地产市场信息网显示，去化达13.4%。

　　另外，上榜的还有龙湾的尚品半岛，苍南的凯宇花园和鹿城的中瑞曼哈屯，其中，尚品半岛一期于9月9日开盘，推出1#、5#、6#、7#、8#幢共计404套，截至目前去化70.5%，二期于9月26日开盘， 推出2#、3#幢共计114套，截至目前去化59.6%。

11.2-11.8温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：上周楼盘活动扎堆 多个楼盘齐放招

　　上周楼盘活动扎堆，据房网小编统计，上周共有26个活动，比前一周多了6个活动，而且活动分布在各个区域，不管是市区还是郊县，上周的楼盘活动量都不少，其中更不乏节点性活动，如展厅开放、产品发布会、样板房开放等。

　　上周的楼盘活动可以用应接不暇来形容，市区和郊县均13个活动。市区的活动中，最引爆话题热潮的是华鸿中央湖推出的“寻找湖先森”，由于该项目紧邻会昌湖，为呼吁全城携手同心保卫母亲湖，特设十万重金启动“寻找湖先森”活动。据了解，华鸿中央湖公馆临时展厅于11月15日盛大开放，该项目产品将规划为观山平层、滨河错跃、揽湖别墅三大高端产品，户型为100-220㎡。

　　市区鹿城的现代锦华城实景于11月2日绽放，该项目单价10800元/㎡起，办理验资还可享受总房款0.5%的购房优惠。另外，位于龙湾的高端项目中梁龙湾首府“凡尔赛宫”展厅于11月7日开放，存1万抵3万同步启动，现价格公布，起价为8800元/㎡，总价77万起，买房还有机会赢保时捷。

　　市区楼盘活动精彩纷呈，郊县也不落人后，其中位于永嘉的温州立体城“黑珍珠”新品发布会于11月5日晚8点在卢浮宫展厅隆重举行。据悉，该产品将规划带有空中泳池、空中车位、空中花园，仅24席将于今年年底发售。传闻，立体城黑珍珠单价或高达11万元/㎡。

　　还有苍南的中梁中央公馆的香奈儿样板房在11月7日开放，约129㎡挑战144㎡，一对一报价，11月开盘。同样样板房开放的还有瑞安塘下的新鸿中心大公馆。另外，平阳的嘉乐平阳首府在11月8日正式亮相，展厅开放当天将邀请中国影视界不老女神“温碧霞”、中国星光大道2010年年度总决赛季军“石头”前来助阵。

　　至于开盘方面，上周除部分剩余现房房源外，全市共有5个楼盘开盘，市区的鹿城锦绣吕浦湾、龙湾空港新区永兴南园小微园和经济开发区的光电及食药机械创业创新园，郊县的为平阳鳌江镇下桥小区和乐清金溪御园一期。

温州11.2-11.8楼盘活动