温房网讯  上周（10.26-11.1）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等）913套，成交面积约9万方，这一成交环比上周小幅下滑，下降了3.6%。这个10月份成交表现不俗，总成交量同比上涨了7.4%，环比9月上涨了近30%，而最后一周的成交表现虽称不上优异，但维持在了900套以上，为“银十”平稳收尾。

10.26-11.1温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：瑞安再次问鼎区域冠军 鹿城成交出现大幅下滑

　　上周郊县瑞安成交236套再次问鼎区域成交冠军，这一成交量与上周相差无几，仅少了2套，该区域近期成交突飞猛进主要是依靠区域内的商业项目四季青瑞安服装城开盘热销，该项目上周共成交98套，占了总成交的近1/2。

　　温州市区上周（鹿城、瓯海、龙湾、经济开发区）共成交了323套，成交面积约2.8万方， 成交量环比前一周下降了6.1%。其中瓯海以191套排在区域亚军宝座，虽然与冠军失之交臂，但是瓯海的成交量环比前一周上涨了16.5%，还是以老盘加速去化为主，如港龙柏悦公馆、京都府等项目。龙湾的成交也出现上扬，环比前一周上涨了33.3%，该区域的成交大户是新盘尚品半岛。与前两个区域相反的，市区鹿城的成交量出现明显下滑，环比前一周下降了49.6%，前一周成交势头猛劲的温州滨江国际广场上周成交收缓，仅成交了15套。

　　排在季军的乐清成交也出现小幅下滑，还有永嘉、文成、泰顺都出现小幅下滑，致使上周总体成交不如前一周，但苍南和平阳的成交还是可圈可点，其中平阳成交环比前一周上涨了73.5%。

10.26-11.1温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：瑞安多个楼盘上榜 新老盘势均力敌

　　上周的全市楼盘销量TOP10榜单上，瑞安有多达4个楼盘上榜，分别是新盘四季青瑞安服装城和新湖广场，老盘玉桂阁和天瑞香水美寓。其中四季青瑞安服装城更是以98套夺得首位，该项目于于10月14-15日进行优先选购，优先选购后剩余的房源于10月18日开盘销售。本次共推出商业2208套，商铺均价为29508元/平方米，据开发商数据项目开盘劲销七成，截至目前为止，瑞安市房地产市场信息网显示，去化达10.5%。

　　老盘则是推出优惠来加速去化，现天瑞香山美寓5#楼所有90㎡现房现房封顶120万，更有5套特价房总价98万。另外上周冲入榜单的玉桂阁于10月24日全盘价格全部公示，11月1日起，诚意金报名截止，所有优惠取消。据悉，约90㎡总价80万以下房源约30套，总价90万以下房源约100套；约140㎡总价130万以下房源约占20%，总价140万以下房源约占40%。

　　其他区域上榜的新盘还有乐清的正大城和龙湾的尚品半岛，其中乐清的正大城于10月11日开盘，推出了项目A区的59套排屋和项目57#、58#、60#、61#的292套住宅，即止目前去化达6.5成左右。

　　老盘则是以瓯海的港龙柏悦首府领军，该项目上周成交55套，排在TOP10榜单的第二位，截至目前去化达72.9%。此外还有瓯海的京都府、鹿城的中瑞曼哈屯、平阳的银泰城，这些老盘都在年终前加速走量。

10.26-11.1温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：二十大楼盘万圣节狂欢 两大新盘上周首亮相

　　“银十”尾周，据房网小编统计，上周共有20个活动，多集中于永嘉、瑞安和苍南区域，其中有两个纯新项目已于上周亮相，分别是瑞安华鸿安阳城和永嘉置信公馆。至于开盘方面，上周除部分剩余现房房源外，全市“零开盘”，仅四季原着于10月30日领出10、11幢住宅房源预售证。

　　上周市区楼盘活动锐减，仅推出5个活动。其中，最为惹眼的是新希望白麓城协办的“为温州鼓掌”正能量公益活动，该活动已于10月25日在世纪广场启幕，线下活动也已于上周如火如荼开展。新希望白麓城位于中央绿轴核心区域，项目户型建筑面积约105-220平米，将建成一个集医疗、教育、生活、娱乐、餐饮、购物、文化配套等一应俱全的温州城市中心。

　　位于瓯海金融中心区的名门世家上周推出的活动也引得不少购房者关注。该项目即日起至11月7日所有剩余房源一律9折销售，且期间成功认购的客户还可活动一个地下车位和精美礼品一份。

　　另外，宏地温州府本周开启的免费送车博会门票已结束；位于瓯海新城板块的德信爱琴海岸开启幸运大抽奖活动；万科中梁金域中央配套商业签约仪式已于10月28日圆满结束。

　　相较于市区的略显暗淡，郊县变现的更为火热，上周将有两个新项目首次亮相，分别是瑞安华鸿安阳城和永嘉置信公馆。华鸿安阳城临时展厅已于10月28日试营业，将继续以华鸿顶配级品质进行打造，约37万方大盘拥有三大主题会所和4园美景簇拥，主推98-205㎡藏品大宅，如此高端住宅项目，在目前瑞安绝对是臻品。位于永嘉县南城街道的置信公馆展厅也已于11月1日盛大开放。　　除新项目亮相外，郊县片区也不乏节点性活动，如位于苍南龙港的中梁香缇半岛已于10月30日启动存1万抵3万活动，前100名还可获得10000元车位抵用劵。据悉，该项目已于10月25日举办了产品说明会，主力户型约89-130㎡，价格咨询现已全面启动。

　　此外，上周六恰好是万圣节，也有不少楼盘应景推出相关活动策划，如苍南银泰城将于10月28日-10月31日推出万圣节百鬼抢楼活动；苍南玉兰花园举办万圣节派对；位于洞头的红日蔚蓝海岸也于当日举行万圣节派对。

温州10.26-11.1楼盘活动