温房网讯 上周（9.21-9.27）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等）873套，成交面积约10.1万方，这是进入9月以来，成交量最高的一周，全市有5个区域成交量都破百套，“金九”效力虽然来得比较晚，但已经开始逐渐发挥。

9.21-9.27温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：市区成交大幅攀升 多个区域成交破百

　　上周，温州市区（鹿城、瓯海、龙湾、经开区）成交380套，成交面积约2.89万方，成交量环比前一期上涨了49%。其中，瓯海和龙湾分别成交了181套和161套，夺下区域成交排行榜冠亚军位置。这是瓯海连续第六周蝉联首位，龙湾的排名则是三级跳，从前一周的第八位跃至第二位，主要的功臣是该区域的尚品半岛近期开盘且成交表现不俗。

　　而市区鹿城成交环比前一周有所降幅，但该区间近期新盘动态较多，如新面世的温州府、新希望白鹭城，还有即将开盘的温州中心、锦绣吕浦湾等。

　　除了瓯海和龙湾成交破百外，郊县的瑞安、乐清和平阳成交也超过百套，这三个区域也一直是郊县楼市成交的热门区域，上周的季军瑞安成交了114套，该区域近期不管是活动还是开盘都十分活跃，因此成交量的攀升也是情理之中。

　　上周郊县成交上升的还有泰顺和文成，泰顺环比前一周上涨了一倍多，而文成则仅多了1套。与之相反，苍南、永嘉等区域的成交小幅下降，洞头上周则零成交。

9.21-9.27温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：新盘成交表现不俗 老盘加大优惠促去化

　　上周的TOP10排行榜中，排在首位的是龙湾的新盘尚品半岛，该项目地处市区汤家桥路和温州大道交汇处。在城市主干道汤家桥路上，多年来众多高端项目沿线布局，从北至南汇聚了世纪锦绣园、同人花园、银都花园、香缇半岛、铂金家园等高端住宅和高尚别墅区。据温州市房地产市场信息网站上了解到，该项目已于9月9日开盘，此次公开发售住宅403套，主力户型为120-200㎡，销售均价23000元/㎡。据小编从售楼处了解，该项目颇受欢迎，房源仅剩少量在售。

　　另外2个上榜的新盘均是郊县的，分别是瑞安的华龙海景壹号二期和乐清的雁金湾花苑。华龙海景壹号二期上周成交了38套，与瓯海的华鸿中央公园并列第三。据悉，二期于8月25日开盘，商品住宅共计543套，均价为12154元/㎡；商业共计103套，均价为16500/㎡。据瑞安市房管局网站显示，截至目前去化达8.97%。乐清的是纯新盘雁金湾花苑，上周成交了18套，本项目总幢数为4幢，住宅为212套，住宅均价9000 元/㎡；商业57套，商业均价9983元/㎡。

　　其余上榜的均是老盘，市区上榜的楼盘都位于瓯海，包括华鸿中央公园、京都府和德信爱琴海岸，其中德信海派公馆将在中秋十一双节期间，推出限量特价房，买房就送iphone 6s的活动。据了解，德信海派公馆约20-60㎡的超薄金铺总价50万元起，主力总价110-130万元。

　　郊县上榜的老盘也都是TOP10的常客，如瑞安的绿城玉园，该项目截至目前已开到五期，现最后一栋170㎡火爆认筹中，珍品学区房，价格在11800-16800元/㎡，已于9月25日盛大开盘；永嘉的中楠时代花园上周成交20套，该项目已经开到第四期，据悉，该项目近期推出中秋好礼活动，在9月20日-9月30日期间，买房即可领取中秋大礼包一份。此外，活动还将推出10套特价房源，一口价在100万-176万元之间。

9.21-9.27温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：“金九”收官迎活动井喷 瑞安成活动主力军

　　“金九”即将收官，也许是中秋“家”节带来的好寓意，楼市活动数量迎来了本月新高潮。据房网小编统计，上周共有27个楼盘推出活动，大多数活动均与“中秋佳节”相关，但也不乏节点性活动，如新希望白麓城临时展厅开放，温州府、瑞安新鸿大公馆、时代柏悦首次亮相。

　　上周活动中市区共占12个活动，其中热度主要集中在鹿城中央绿轴区块，如新希望白麓城和温州府展厅上周五、周六开放，还有同位于鹿城区的锦绣吕浦湾也已于9月27日举行VIP中秋节奢尚盛典，据悉，该项目已公布全系环景户型，面积段丰富，从110-220㎡都有，VIP客户认购政策已公布，销售即将启动。

　　瑞安一直是温州楼市比较活跃的区域之一，更是上周活动的主力大将之一，不少新项目也在本月的末尾迎来了首秀。9月26日，瑞安有两个新盘共同亮相，一个是位于塘下中心区的新鸿中心大公馆，另一个是位于瑞安莘塍的时代柏悦。除此之外，瑞安新湖金银座也于9月26日开放德系精工品质馆；四季青瑞安服装城推出VIP客户送中秋豪礼活动。

　　另外，上周乐清中国电工电器城已于9月24日起举行了“月圆中秋 乐聚五洲”活动；苍南中梁香缇半岛和中梁中央公馆推出双盘联动送豪礼活动等等。

　　至于开盘方面，温州楼市仍保持着每周开3盘的节奏，本周分别是苍南瑞和家园、瑞安绿城玉园和新湖广场3盘开盘，其中仅新湖广场为纯新盘入市。该项目推出8#、9#、13#、14#、15#楼共5幢全部商品住宅，共计376套。住宅均价为14742元/㎡，最高价为19085元/㎡，最低价为8800元/㎡。该项目一共分为四期开发，住宅的主力户型为96-172㎡。