温州房网讯 上周（8.31-9.6）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等）510套，成交面积约6.68万方，由于上周遇上抗战胜利70周年小长假，9月3日起成交骤然下降，环比前一周下降了近30%。

8.31-9.6温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：瓯海再次蝉联冠军 乐清重拾亚军

　　上周的区域成交排行榜上，温州市区（鹿城、瓯海、龙湾、经济开发区）共成交了182套，成交面积约2.50万，成交量环比前一周下降了51.3%。其中，瓯海上周成交了101套，是上周唯一成交破百的区域，再次蝉联了区域成交量冠军。

　　鹿城的成交量环比前一周也是大量缩减，从前一周的122套减至38套，排名也从第二跌至第六，但前一周鹿城的地下车位成交了85套，住宅或商业成交了37套；上周地下车位成交了14套，住宅或商业仅24套。龙湾和经济开发区也有所下降，分别成交了37套和6套，分别环比下降25.5%和57.1%，龙湾是老盘去化为主，其中雍锦园上周成交了13套，经济开发区的6套则均是滨海锦园的成交量。

　　与市区大幅缩减相反，郊县上周多个区域成交出现上扬，乐清上周成交了75套，环比前一周上扬29.3%，再次重拾区域成交亚军宝座。平阳则以60套位居季军，比前一周多成交了10套。成交出现上涨的还有永嘉县，该区域内比较热销的楼盘包括温州三江立体城、大自然滨江花园和中楠时代花园等。上周文成和泰顺的成交量与前一周持平，分别成交了26套和23套。另外，苍南、洞头和瑞安成交出现下跌，其中苍南下跌幅度最大，环比下降了40.7%。

8.31-9.6温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：无一新盘上榜 多个老盘加速走量

　　上周的全市楼盘成交TOP10榜上，没有一个新盘进入榜单，均是熟悉的老面孔。登上首位的是瓯海的德信海派公馆，上周成交了22套，该项目前一周也是TOP10排行榜的冠军。据了解，德信海派公馆二期于7月4日开盘，开5、9、10幢共计361套，主推73-123㎡高采光金牌户型，据温州市房地产市场信息网显示，截至目前去化达55.4%。瓯海区还有一个上榜的同样也是德信的项目——德信爱琴海岸，上周成交了10套，艰难挤进榜单。

　　市区上榜的还有龙湾的雍锦园和鹿城的中瑞曼哈屯地下车位，分别成交了13套和10套，其中雍锦园二期于2014年5月11日开盘，开2、7、8、11—4幢，共计住宅402套，商业16套，截至目前去化达52.6%。

　　郊县上榜的则分散在多个区域，其中永嘉有2个楼盘上榜，为中楠时代花园和金色嘉园，中楠时代花园已经是TOP10的常客了，而金色嘉园目前已经开到四期，第四期于今年的2月4日开盘，开7幢和11幢总计124套，据温州市房地产市场信息网显示，截至目前去化20套。

　　另外，上榜的还有苍南的天和家园，乐清的东禾紫荆花园，平阳的银泰城和文成的嘉南美地中心，其中乐清的东禾紫荆花园不叫少出现在TOP10榜单，该项目上周成交了15套，据悉，二期于2013年6月1日开盘，截至目前去化约30%。

8.31-9.6温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：“金九”楼市火爆开局 中润公寓首开热销75%

　　“金九”楼市开局可谓是火爆，上周共有15个楼盘推出活动，且多以展厅开放、诚意金启动、新品发布会等节点活动，至于开盘方面，除部分剩余现房房源外，上周共有3个楼盘开盘，都来自于郊县区域。

　　瓯海以5个活动力压瑞安再登区域榜首之位，其中最为惹眼的莫过于老城区新项目—将军华府的首次亮相，该项目于9月5日开放展厅，吸引了近2000位客户到场。市区另一新盘东方嘉园的亮相也颇受关注，该项目展厅已于9月3日开放，约77-128平米的刚需户型同步公开。另外，德信海派公馆演唱会也于9月5日开启，天幕9号楼王和17-60平米的超薄金铺同步首发。

　　市区活动引人关注，郊县同样诚意满满，其中郊县瑞安上周楼市活动更是忙不停。新湖集团在瑞安的两大项目均有活动，新湖广场于9月5日启动诚意金报名活动，新湖金银座则在同日举办五维教育体系发布盛典暨金银座定制百变户型精品发布会。还有位于瑞安江南物流区的四季青瑞安服装城冬装发布会于9月5日-7日在瑞安国际大酒店盛大启幕。

　　另外，乐清中心区的中梁首府现场展厅于9月5日正式开放，项目二期月150-180平米的新品别墅也将同步公开。

　　至于开盘方面，最引人瞩目的是位于瑞安瑞祥新区的中润商务广场于9月6日首次开盘，3小时热销75%。据悉，此次公开发售公寓200套，主力户型为38-73平米的4.5米层高小跃层。该项目是温州房网独家电商项目，也是瑞安首席一站式休闲娱乐商业综合体。

　　还有位于乐清的颐品阳光花苑已于9月1日开盘，此次公开发售住宅23套，商铺3套，住宅销售均价11918元/平米，商铺均价为48534元/平米，住宅主力户型为65-164平米。乐清另一个楼盘——景秀公寓也于9月6日开盘，将公开发售住宅24套，销售均价20000元/平米，主力户型为72-183平米。