温州房网讯 上周（8.24-8.30）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等）727套，成交面积约8.58万方，成交量环比前一周上浮了15%，连续两周的成交量下跌在上周收住了颓势，也为8月画下了圆满的句点。

8.24-8.30温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：市区成交大幅上涨 郊县乐清跌出前三

　　上周的区域成交排行榜上，温州市区（鹿城、瓯海、龙湾、经济开发区）共成交了374套，成交面积约4.32万，成交量环比前一周上涨了35.9%。其中，瓯海上周成交了187套，再次登顶区域成交量冠军宝座，成交量比前一周多了55套。

　　鹿城这两周的成交量一直攀升，上周成交了122套，成交量环比前一周上浮了近7成，但其中车位的成交套数占了69.7%，分别是香舍苑地下室车位成交69套、中瑞曼哈屯成交16套，剩余的住宅成交仅37套。经济开发区也比前一周多成交了8套，其中商业的滨海锦园和万康商厦分别成交了8套和4套，住宅南都家园成交了2套。上周的市区成交量仅龙湾出现了下滑，环比前一周下降了20.3%。该区域基本以老盘去化为主，如雍锦园、万科金域传奇等，近期的新盘仅温州奥体城二期在8月20日开盘，上周成交了8套。

　　郊县方面，乐清的成交量在8月一直排在区域成交排行榜的前三位，在8月的第三周更是一度击败瓯海夺得区域成交冠军宝座，但是在上周成交出现下滑，仅成交了58套，环比下降48.2%，主要是该区域内前几周的成交大户香江丽苑成交显现已经接近尾声。此外，平阳和瑞安也小幅下降，比前一周的成交量分别少了3套和2套。

　　而上周替代乐清进入前三的是苍南县，上周成交了91套，环比前一周上涨近五成，上周成交出现上涨的还有永嘉、文成和洞头，泰顺则与前一周持平。

8.24-8.30温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：瓯海成区域和个盘“双料王” 多个老盘加推表现不俗

　　上周瓯海成交量大幅上涨，主要是归功于该区域内的德信海派公馆，该项目上周成交了73套，夺得了TOP10排行榜的冠军，也使得瓯海成为区域成交和个盘成交的“双料王”。据了解，德信海派公馆二期于7月4日开盘，开5、9、10幢共计361套，主推73-123㎡高采光金牌户型，据温州市房地产市场信息网显示，截至目前去化达49.3%，天幕9号141㎡全景楼王也即将亮相。此外，17-60㎡的商铺即将开售，该商铺面宽7.6米，层高5.4米，买一层得二层。另外，瓯海上榜的还有多个老盘，分别是德信爱琴海岸、宏地壹品国际和大诚金庭，3个楼盘的成交量在10-20套之间。

　　上周的苍南华瑞府成交了38套，夺得全市TOP10排行榜第三位，住宅的TOP10排行榜第二位。该项目一期于8月22日开盘，本项目总幢数为12幢，一期开1-2幢子幢1#楼、1-2幢子幢2#楼、3#楼、8#楼、9#楼共5幢，套数共计394套。苍南还有一个上榜的是君悦豪庭，上周成交了11套，该项目二期于2月8日开盘，温州市房地产市场信息网显示，截至目前去化为41%。

　　而紧随华瑞府其后的是永嘉的温州三江立体城，该项目截至目前已经开盘五次，更创下温州“五开五火”的销售传奇，最新一期立体城蓝钻最后3栋压轴江景豪宅于7月28日开盘，温州市房地产市场信息网显示，截至目前去化已达七成。据悉，该项目约20-400㎡的滨江金铺近期即将开盘。

8.24-8.30温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：瑞安成上周活动主力军 郊县3个楼盘开盘

　　在经历前一周的活动狂袭后，上周活动又重新落回平均水平线，据房网小编统计，上周共有14个楼盘推出活动，瑞安成活动主力军。至于开盘方面，除部分剩余现房房源外，本周共3个楼盘开盘。

　　据悉，瑞安上周推出4个活动，其中最为惹眼的莫过于中润商务广场，该项目诚意金报已于盛大8月29日启动，活动当天一大早展厅门口就大排长龙，首日诚意金破600组。据悉，该项目中润公寓将于9月6日开盘，9套一口价房源9999元/㎡，总价65万以下近100套。

　　除了中润商务广场的诚意金启动，上周瑞安新湖广场产品说明会已于8月27日开启，且于8月29日举行荧光夜跑活动；位于飞云中心区的华龙海景壹号的瑞安8大星宝贝才艺大赛报名也于上周启动。

　　而位于乐清中心城区的正大城罗浮宫展厅于8月29日开放，样板房也将同步绽放，当日女神林志玲将亲临助阵。另外，同位于乐清的中国电工电器城也于8月29日举行中国电工电器产业发展高峰论坛。

　　值得一提的是，8月30日温州房网将携手碧桂园金海湾项目在温州万和豪生酒店举办了一场海外投资移民与留学的沙龙。据悉，碧桂园金海湾项目是碧桂园集团在马来西亚开发的项目，与新加坡仅一长桥之隔，目前在售73-141㎡的洋房个37-69㎡的公寓，均价18000元/㎡。据悉，推介会之后可报名参加碧桂园金海湾海外投资移民与留学考察团。

　　至于开盘，现已日趋稳定于每周3盘开盘的水平线上，上周开盘的3盘均来自于郊县片区，市区“零开盘”。

　　其中乐清的铂金首府已于8月25日开盘，共公开发售住宅房源206套，均价17706元/㎡，主力户型95-172㎡。另一个乐清的正大城也于8月25日开盘，公开发售别墅59套，销售均价27502元/㎡，主力户型192-330㎡。

　　此外，苍南的玉兰花园也于同日开盘，此次共发售住宅6套，商铺24套，住宅主力户型86-185㎡，均价14231元/㎡，商铺主力户型12-330㎡，均价23958元/㎡。