温州房网讯 上周（5.18-5.24）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等）760套，成交面积约8.56万方。这一成交成交环比前一周下降了7.2%，但市区多个老盘去化明显加速，而在接下来的的年中旬，温州将迎来一波新的开盘潮。

5.18-5.24温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：瓯海再次蝉联冠军 多个老盘加速去化

　　上周，全市成交760套，其中市区（鹿城，龙湾，瓯海，经济开发区）共成交了337套，环比下降了14.7%，这一降幅主要体现在龙湾区，前一周龙湾共成交了151套，排在区域排行榜的第二位，而上周龙湾仅成交了66套。

　　在这66套成绩中，中梁香缇华府贡献了17套，该项目于5月8日开盘，住宅为1#-10#幢，计建筑面积37440.96平方米，共计297套；商业位于1#-7#、10#楼裙房，计建筑面积2430.42平方米。据温州市房地产市场信息显示，截至目前位置去化率达7成左右。另一个项目龙湾的万科金域传奇上周也贡献了14，该项目于三期于5月21日开盘，开11幢、17幢，共2幢计住宅188套，计建筑面积21663.87㎡。

　　龙湾区上周成交虽然减少了，但上周瓯海、鹿城的成交均有增加。瓯海上周成交了201套，比前一周多了7套，已绝对的优势再次蝉联上周区域成交冠军。而一直在三四十套徘徊的鹿城上周共成交了60套。近期，这两个区域新盘入市较少，均是老盘在加速去化，上周瓯海的德信爱琴海岸、德信湖滨1号表现不俗，分别成交了31套和28套，鹿城的中梁滨江九里也贡献了13套。

　　郊县方面，上周乐清以89套的成绩登上区域排行榜第二的位置，成交量环比前一周上浮了23.6%。另外，苍南、文成、永嘉、洞头也有小幅上升。而平阳上周成交有所回落，虽然和前一周的排名是相同，都排在第三位，但是上周成交量仅为70套，环比下降了28.6%。与平阳相同成交有所回落的还包括瑞安和泰顺。

5.18-5.24温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排名：市区多个楼盘登上TOP10 年中旬迎来开盘潮

　　上周，市区有6个楼盘登上TOP10排行榜，其中瓯海区有3个，龙湾区有2个，鹿城区1个。瓯海的宏地壹品国际上周成交45套，登顶TOP10排行榜。瓯海另两个进榜的是德信爱琴海岸和德信湖滨1号，这两个楼盘均是在2014年开盘的，近期都在加速去化。

　　市区的中梁滨江九里时隔3周再次挤进TOP10排行榜，以13套成绩艰难抓住排行榜末尾。市区鹿城今年一直未有新盘入市，但近期位于七都岛的超大型综合体温州中心开始初露锋芒，该项目是温州唯一拥有360°全江景的地标综合体，最高281米，总建筑面积48万方，由三座塔楼、空中连廊、两幢滨江住宅组成。包含10万方购物中心、温商回归中心、天空之城、超五星级酒店、滨江豪宅等，是滨江CBD最引人瞩目的项目。现温州中心国际公馆360°揽江户型已全面公开，约40-320㎡绝版豪宅，开盘在即。

　　前一周TOP10排行榜的冠军中梁香缇华府上周仅成交17套，排名跌至第3位，另一个进入排行榜的是5月21日开盘的万科金域传奇。据悉，龙湾近期也将有新盘入市，该区域内的温州奥体城式展厅于5月1日对外开放，开放当日人气如潮，该项目的主力户型在89-175㎡，目前起价已全面公布为8998元/㎡，“存1万抵3万”的活动也已启动。据小编从置业顾问那里了解到，项目预计将在6月份开盘。

5.18-5.24温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　郊县方面，多个郊县还是保持在40-80套成交成绩，不温不火的成绩表现主要和近期新盘入市较少有关，但这一现象将会在接下来的6、7月份发生改变，一波新盘即将为寂静的郊县楼市注入活力。

　　比如，瑞安首席地标商务综合体——中润商务广场近期全面复工。中润商务广场总建筑面积10万平方，是一个涵盖高端购物中心、5A甲级写字楼、精品步行商业街和国际商务公馆为一体的现代化商业综合体，业态包罗万象。近期，38-67㎡魔幻跃层国际商务公馆即将首发，4.5米朗阔层高，N+1魔幻户型，可根据业主不同需求、喜好打造成复式户型，据悉，6月公园展厅正式开放，7月即将开盘。

　　另外， 有“温州陆家嘴”之称的温州三江立体城蓝钻近期也是动态频频，约30-300平米的滨江商铺将于近期上市，届时，约93-188平米的江景豪宅也将同步发售。