温州房网讯 上周（12.22-12.28）温州全市共成交新建商品房(含住宅、公寓、商铺、写字楼和车库等)1619套，成交面积约27.95万方，环比上上周2149套的成交成绩虽略有下滑，但该成绩已排在12月温州单周总成交量的第二。

　　上周市区的多个楼盘如温州港龙商业广场、中梁香缇国际、中梁滨江九里、康裕大厦等成交量均不错，经济开发区的碧桂园三期开盘一小时劲销99%。可以说12月份的最后一周温州楼市充满着惊喜。

12.22-12.28温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：市区强势冲量 瓯海642套连续三周蝉联冠军

　　上周，市区的各片区成交量均有所上升，瓯海、经济开发区、龙湾、鹿城承包揽了温州各区成交的前四席位，其中瓯海区已经三周蝉联冠军宝座，共成交了642套，成交面积约2.69万方。继上周成交1091套之后，本周中港龙商业广场继续发力，贡献了411套。力助瓯海区再摘桂冠。该项目于9月19日开盘总共发售5016套，商铺首付10万元起，售价6488元/平米起。据了解，温州港龙商业广场的升级之作二期乐汇城将在2015年1月底开盘。

　　经济开发区依靠碧桂园三期开盘强势挺进第二位，碧桂园三期为温都房产电商（温州房网为其联盟成员）项目。该项目于12月27日盛大开盘，当日吸引三千余人来到看盘现场，开盘1小时就劲销99%。而开盘捷报也以最快的速度反应在了温州房地产市场信息网上。据温州房地产市场信息网上的数据显示，周末两天碧桂园成交303套，开盘去化率和签约速度可称得上温州楼市之最。

           市区的龙湾、鹿城环比上上周也均有上浮，分别成交了115套和112套。其中龙湾的成交主力军中梁香缇国际共成交了67套，该项目于11月27日开盘，1-7共7幢楼，计住宅192套，建筑面积22716.01㎡，商业179套，建筑面积7882.61㎡。鹿城方面，康裕大厦和中梁滨江九里分别成交了42套和31套。

　　比起市区的强势冲量，各郊县片区的成交量在12月的末几周就显得后继无力，上周郊县各区域均未破百套，其中成交量相对突出的是平阳、乐清和泰顺，分别成交了89、86和85套，乐清和泰顺环比上周下降了35.3%和51.1%，平阳则有小幅上升。

12.22-12.28温州楼市各区成交（温州房网制作）

　　排名：碧桂园"神"速度两日签约303套 港龙商业广场年末再冲量

　　温州港龙商业广场近期之所以能牢牢占据温州TOP10排行榜首位，主要是其体量较大，且项目首开当日便认筹达3000多套，而近期正是在逐渐显现成交量。此外，港龙旗下的柏悦公馆也成交了33套，进入Top10排行榜。据悉，港龙商业广场升级版二期港龙乐汇城明年1月对外发售，并主打“小面积、低首付”。

　　经济开发区的碧桂园三期赶在12月的最后一个周末开盘，三期认筹达1500多组，但房源仅357套。毛坯均价仅6600元/㎡，精装修均价7300元/㎡。因此，开盘当日出现疯狂抢房场面，1小时去化99%。碧桂园项目梅开三度，三次开盘都实现了几乎清盘的局面，这在温州楼市中是非常少见的。除了罕见的低价外，碧桂园的口碑和品质也是购房者选择它的原因。项目目前仅余少量房源在售，心动的购房者这次别再错过。

　　鹿城区的中梁滨江九里上周的成交量比起上上周也有明显攀升，上周共成交了31套，挤进了Top10排行榜。该项目一期于9月5日开盘，首开劲销9亿，荣膺鹿城销冠王，12月20日，滨江九里头等舱会所提前两年开放，二期约88-160㎡已于12月27日开盘。

12.22-12.28温州市区成交TOP10楼盘（温州房网制作）

　　郊县方面，泰顺的桃园青草湾和永嘉的温州三江立体城也是Top10排行榜的常客，桃园青草湾二期于12月19日开盘，本次开7幢、8幢、10幢，可预售建筑面积为25057.211㎡，共计233套，截至目前为止已售81套。而温州三江立体城一期、二期在相隔不到一个月的时间内频繁开盘，首推“立体城”概念，且均热销，该项目的销售实力可见一斑。

　　如今12月份已接近尾声，这个月的单周成交量一次次被刷新，是否可以说温州楼市已经走出低潮亦或只是年终以价换量的短期效应，温州房网将持续关注报道。