温州房网讯 上周（11.24-11.30）温州全市共成交新建商品房(含住宅、公寓、商铺、写字楼和车库等)961套，成交面积约10.10万方。这一成交成绩虽然与第三周1206套的成交量相比有所下降，但与11月份973套的平均成交量相差不大。

11.24-11.30温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：市区瓯海、龙湾势均力敌 郊县文成独领风骚

　　上周，瓯海成交255套，成交面积约1.92万方，排在温州市各片区成交量的排行榜榜首，而龙湾区以245套成交量紧随其后位居第二，这两个片区近期都有多个新盘开盘，且不少楼盘推出各种优惠和折扣，开发商们都希望在今年的最后一个多月时间内放手一搏，加速去化，交出一份亮眼的成绩单。

　　与第三周瓯海区164套成交量相比，瓯海上周的成交量上浮了55.5%，主要的成交大户为港龙泊悦公馆和四季原著。而龙湾区上周的成交量更是突飞猛进，比起第三周仅86套的成交量多了159套。而近期鹿城片区成交量都比较平淡，上周成交46套，而上上周也仅成交了31套，其中中梁滨江九里上周贡献了23套。

　　郊县片区中文成县一改之前低迷的成交量，上周共成交了151套，成交面积约1.68万方。其中，龙溪花苑是当之无愧的成交主力军，共成交了99套，该楼盘11月14日开盘，本次出售住宅用房共计330套，包括限价商品房2号楼、3号楼、4号楼、5号楼，总计228套，面积26467.23㎡；经济适用房1号楼，总计102套，面积7684㎡。另外和平佳苑也贡献了36套，该项目于11月24日开盘，一期开盘3#、7#、8#、10#、11#、12#、14#、18#、19#、20#楼262套、机动车停车车库116间。

　　而第三周排在温州成交排行榜首位的永嘉片区上周仅成交了33套，上上周温州三江立体城一期开盘成交410套，本周回归到11套成交量。但该项目二期近期即将加推，二期主力户型约93-187㎡，在11月29日诚意金已经启动。

11.24-11.30温州楼市各区成交（温州房网制作）

　　排行：酒店式公寓热销排首位 热门楼盘持续去化

　　上周的成交TOP10楼盘，港龙泊悦公馆、中梁香缇国际、龙溪花苑三大楼盘占据前三位。港龙泊悦公馆位于瓯海动车南站核心商圈，是港龙商业广场之上的精品物业，该项目于11月22日开盘，推出LOFT公寓，挑高5.2米，主力户型为55㎡。本次开盘出售1幢、2幢、3幢共1025套，销售均价为11150元/㎡，折算面积价4300元/平米起。开盘当天下午超过3000余名客户聚集开盘现场。此外，还放送8套特价房源，开盘当日短短1个小时，劲销约90%。

　　而位于龙湾中心区的中梁香缇国际于11月27日开盘，公开发售房源370套，住宅191套，主推88—150套，89方总价区间109万-133万，110方总价区间149万-170万。

11月24日-11月30日温州市区成交TOP10楼盘（温州房网制作）

　　另外，万科金域传奇、四季原著、中梁滨江九里等市区热门楼盘依然名列前茅。其中，龙湾的万科金域传奇二期11月24日开盘，主要开2号楼，面积为88方和105方，总共68套，价格一房一价，据置业顾问介绍，二期的2号楼价格基本与一期开出的1号楼差不多。而瓯海的四季原著一期目前高层公寓基本售罄，剩余的以洋房为主。

　　11月21日央行降息，业内称其为“靴子落地”，从成交数据来看，近期温州楼市成交有所上浮，一方面是政策放松，另一方面是年关将至库存压力使楼盘入市快速增多，并且加大了折扣、优惠力度，诸多方面原因也促使购房者选择在这个时间节点出手。转眼11月已经结束，进入2014年最后一个月份，那么在重重利好下，12月楼市是否可以期待一个更大的回暖呢？温州房网将持续作追踪报道。